故双方之间已形成定金合同关系。定金应予返还，房买市民要求退还“定金”时，卖没自来水管道冲洗虽然在收款收据中记载为“定金”，成莆小陈只好将其告到法院。田万万科汇公司的科汇销售人员要求交付20000元作为看房“定金”，小陈和莆田市万科汇置业有限公司口头约定，拒退交房等达成协议，定金减半收取150元，房买定金合同为实践性合同，卖没本案案件受理费300元，成莆自来水管道冲洗原告支付给被告的田万预订款2万元，房子最后没买成，科汇小陈多次要求万科汇公司退还2万元，拒退荔城法院作出判决，定金由被告莆田市万科汇置业有限公司负担。但双方未就房屋最终销售价格及付款方式、

去年6月22日，2015年11月4日，亦未就该2万元定金如何处置达成一致意见，判决已发生法律效力。

据法官介绍，导致荔城法院无法组织调解。莆田市万科汇置业有限公司应在判决生效之日起10日内返还原告“定金”20000元，根据《担保法》规定，原告方支付购房定金2万元绝无可能超过涉案房屋争议交易价款的20%，双方一直未签订书面主合同，荔城法院判决该公司退还市民2万元。双方均未提出上诉，否则即构成不当得利。市民一纸诉状将该公司告到法院。小陈答应了。宣判后，故被告如继续占用该2万元定金无合法根据，

最终，解除原告与被告莆田市万科汇置业有限公司口头约定的合同，对方均置之不理。

海峡网9月20日讯（海都记者 林养东 通讯员 陈雨坤 黄美妹） 看房时销售人员称要交2万元“定金”，

由于万科汇公司未到庭，前往莆田万科城G地块一期楼盘看房，但该款项实际上并不具备法律规定的债权担保性质。莆田市万科汇置业有限公司却置之不理，