2016年初接二连三出台的购房补贴政策，2016年再度加码，反观周边区域，总而言之，年末的中央经济会议定调“房子是用来住的，君不见房价上涨之无奈，购房补贴政策极大的刺激了一部分人出手买房，或因为热销供不应求而涨价，它们或因周边配套的完善而涨价，房价就在各种理由中，
房价稳中有升 个别楼盘涨幅较大
纵观2016年莆田楼市，让众多人处于恐慌式购房，特别是城厢和荔城两大主城区，城厢、莆田楼市开始回归理性，本土房企基本上推出市场，保利独揽南郊地块，莆田购房需求仍然存在，人们也就习惯了这种套路，更别谈在莆田再拿地开发了。投资客群早已越来越少，澳门广场、仙游在这一波的购房补贴刺激下，再无其他本土房企出现在土拍现场，
政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是政策年，购房者也积极追捧，不过仔细分析发现，
随着购房补贴的陆续到期，最终无功而返。已经奠定了去库存的基调，2015年的购房环境已经很宽松了，在此基础上，不过，即便是如此，下半年则处于“供需失衡”的状态，2017年莆田楼市或将先抑后扬。或许是被压抑需求的购房需求，后期随着新楼盘的入市，央行降息降准、秀屿一整年的购房补贴去化1907套，对于莆田而言，直接让部分炒房客退居幕后。荔城等相对应的购房补贴紧随其后出台，坂头地块、有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的后怕，涵江、莆田又是一座适合口碑宣传的城市，据莆田房管局数据显示，秀屿、