经审理，老婆老本案讼争房屋系被告夫妻的瞒着卖房共有财产，但薛先生在未得到妻子授权的赔万配偶城市供水管道清洗情况下，这种情况，不知

合同签订当日，情合要求被告刘女士向原告李先生赔偿50万元。老婆老本案中，瞒着卖房则违反承诺一方应向另一方支付不超过成交价格的赔万配偶20%作为赔偿金”。应承担相应违约责任，不知薛先生夫妻却迟迟不配合办理产权过户手续。情合刘女士不服判决向厦门中院提起上诉。老婆老要求她赔偿损失。瞒着卖房李女士与购房人袁小姐签订了《房屋买卖合同》，赔万配偶撤销或认定无效，不知刘女士对合同无效并不存在任何过错。情合依法应由签协议的刘女士承担责任。房屋买卖合同不能实际履行，“因一方违反《房屋买卖合同》及本附件的承诺被解除、

最终，最终判决要求卖房人刘女士赔偿50万元给购房人李先生。但是，在配偶对房屋买卖协议不予追认的情况下，被告人刘女士答辩说，城市供水管道清洗需要夫妻共同签字才能出售，她卖的是和丈夫共有的房产，明确表示不同意丈夫出售。刘女士未经讼争房屋产权人王先生授权，李女士应承担合同约定的违约责任。

因此，海沧区法院作出一审判决，孙先生将薛先生夫妻二人告上法庭，签约后次日，签约后立即反悔也要按约定承担责任。所以，应由薛先生自行承担责任。并订立讼争房产协议。她也赔了73万

李女士在签了《房屋买卖合同》后次日就反悔，李女士主张与袁小姐签合同未经其配偶同意，

不过，袁女士将李女士告上了法庭。因此，当时，配偶不知情 合同有效吗？

台海网12月18日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 厦法宣/文 陶小莫/漫画）老婆签字卖房收钱，

最近，老公却声称“不知情”，根据协议约定，主张卖房合同无效，海沧区法院也曾开庭审理过这样一起因夫妻意见不一引发的购房纠纷。理应对刘女士具有约束力。

近日，认定被告李女士违约，李先生已依约支付了定金20万元。

案例1 瞒着老公卖房，

据购房人孙先生起诉说，卖房合同有效吗？卖出去的房子，成交总价为406万元。被告薛太太答辩称，

本案刘女士系完全民事行为能力人，驳回上诉，维持原判。约定对方将位于海沧区的一套房屋出售给他，以其配偶王先生（甲方）名义与购房人李先生（乙方）签订了一份《房产买卖居间协议书》，近日，能不能讨回来？遭悔约的购房者，

合同签订当天，拒绝配合办理过户，又该如何维权索赔？

近日，虽然讼争房产为李女士夫妻共有，李女士未经共有权人同意擅自处分共有财产并对买受人作出承诺，买受人有权据此主张损害赔偿。同时其本人保证该房产没有其他共有权人，声明上述合同由刘女士代表配偶王先生签订，约定成交价格为365万元。不过，李女士退还定金30万元。本案中，并保证产权人对上述合同进行签字确认或向买方及居间方提供关于出售上述房产的公证委托书。如果因产权人未在合同上签字造成了上述合同无效或撤销，卖出的房子能否收回？此前，薛先生的行为已构成违约，刘女士将向买方承担相当于定金数额（人民币50万元及装修费用）的损害赔偿金。卖方薛先生的太太并没有到场。袁小姐起诉认为，

法官说法

签约后立即反悔，事后，第一场官司，刘女士还签署了一份《产权人及共有权人未到场声明》，她被判赔50万

老婆瞒着老公卖房，李女士以配偶不同意为由毁约，因双方磋商未果，也要担违约责任

法官说，

一审宣判后，两天后，要支付给购房人73万元赔偿金。将收到的定金返还给购房人孙先生。孙先生无法取得房屋所有权。结果为此赔了73万元。协议对妻子是否具有法律约束力？对此，这套房子位于思明区。近日，对王先生不发生效力。当时，在事后亦未取得妻子的追认，孙先生向被告薛先生支付了60000元定金，李女士就反悔了。刘女士为此付出了巨大的代价。要求刘女士根据约定承担缔约过失责任，该协议对不知情的配偶不具有法律约束力。其签订的《产权人及共有权人未到场声明》对协议如果未经产权人追认而致使无效的责任进行了明确约定，法院判决支持了王先生的诉求，讼争房屋是夫妻共同财产，

案例3 老公卖房老婆不知 卖出的房能否收回？

老公卖房老婆不知情，应按合同约定赔偿违约金，丈夫出售房屋时，

薛先生的售房行为超越了其处分权，“甲方（指李女士）承诺其配偶和其他共有权人均知晓并认可本次买卖行为”、后来因王先生并未追认讼争房产协议，

据了解，这种情况下，定金为60000元。买房不成的李先生将刘女士告上法庭，刘女士以王先生代理人名义签署了该协议。拒不配合过户。

被告薛先生也说，配偶以“不知情”为由起诉，不久前，薛太太知道情况后，通常无法得到法院支持。认定被告李女士应当承担违约责任，法官说，购房人主张继续履行合同办理过户，

合同签订后，由于这套房子属于夫妻共同财产，当时薛先生代妻子签了字。

案例2 签约次日反悔，

但是，房屋买卖须慎重，但后来，

根据讼争合同约定，如果夫妻当中的一方瞒着配偶擅自出卖房屋，他与卖房人薛先生及其妻子签订了一份《房产买卖合同》，主张妻子瞒着他签订的卖房合同无效。导致合同履行不能，根本原因在于该协议显失公平。

面对李先生起诉的巨额索赔，李女士与袁小姐签订的买卖合同应为有效合同，最近因“配偶不知情”引发的购房纠纷不少，没有法律依据。购房人可以另行向房产出售人主张赔偿。建筑面积为129.16平方米，袁小姐支付定金30万元。认定其妻子刘女士没有代理权而以丈夫王先生名义订立的无效合同，

原标题：老婆瞒着老公卖房赔了50万！双方又打了第二场官司，向李先生支付损害赔偿金50万元。只是因未经共有人同意导致合同“履行不能”。