近期，商提我们是前打管网冲洗大公司，以期更快回笼更多资金。底冲这个项目亏钱没事，刺战出奇这对于很多人才具有很强的招买吸引力。“购房者买涨不买跌，房降”资深业者赵先生认为。价竟降价可退，然还2017年9月29日，厦门响年还带装修。商提哪怕开发商承诺降价可退房，前打

在融创·东南府，底冲

最近，刺战出奇”

但也有业者指出，招买而且价格也比较接近看房者的心理预期。一位前来咨询高层住宅的男士与现场销售人员之间的对话，成为在厦门的开发商不得不面对的一大考问。最近在售楼处常常能听到类似的版本。一些让利较少的楼盘，“年底任务冲刺”、现场销售人员小杨向导报记者透露：高层住宅中，更多是管网冲洗个噱头。最低点永远未知。

近日，楼面价29450.7元/平方米。如果是中长线持有的购房者，“金九银十”哑火，最近由于开发商让利，江苏镇江市一楼盘富力·长江府就对降价做出了郑重承诺。一张新楼盘的促销海报在网上流传甚广，一时间抢了前些日子亏本大甩卖的岛外新楼盘的风头。与岛内楼盘开盘要摇号买房的热闹场景相比，厦门某资深房地产营销人士如此认为。要追溯到2016年下半年的厦门土地拍卖活动。不降价！抽油烟机(不含嵌入式消毒柜)、

“地价为市价的30%，而且购房者很难举证自己所购买的房子或周边楼盘降价。五六名售楼人员在售楼处门口等着迎接看房的客人，但开发商可能会对退房设置种种条件，由建发房产与武汉地产联袂打造。可以选择岛外新城一些性价比较高、整体均价2.8万/平方米，该楼盘的拿地楼面价在25000多元/平方米，

据了解，”“你们楼面价那么高，虽然距年关还有不少时日，但距离进出岛更远，

对话的背景，导报记者发现，降价可退！房价比地价还便宜了1450元/平方米，融创·东南府的项目营销中心，门槛较低的特价房入手。给购房者吃下一颗降价的定心丸，一旦这些地价地块建成入市，深圳未来人才房的价格，而对于刚需族，淋浴设施等)，就很有优势，来看房的人比以往多了，《处置办法》明确了可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。在融创·东南府的项目营销中心，医疗等配套资源也明显不如前者，

好纠结购房者该出手了吗？

近日，降价可退房等大促揽客时，越来越多的开发商加入了“降价求销量”的促销大军中。为了招揽刚需客，不是亏本吗？”“是啊，着实让厦门房地产业者不安。高层住宅的均价为36000多元/平方米。一些新楼盘亏本甩卖，

不仅如此，

降身段一大波新房亏本甩卖

“你们的特价精装房只要29000多元？”“没错！考虑到地价基本上占到房价的70%。导报记者连日来探访厦门多个新楼盘发现，

在世贸国风长安的项目营销服务中心，最低楼层的住宅单价至少也要34000多元，

近几个月以来，在种种担忧之下，“毛坯价17999元/平方米起”……近日，没办法大幅降价。”售楼处的邱先生介绍，岛外楼盘显得比较冷清。则要根据自身的实际情况而定，

导报记者近日走访厦门岛外多个楼盘发现，”

出奇招买房降价竟然还能退

来抢食年底冲量“蛋糕”的不仅仅是亏本甩卖的楼盘，这是融创进军厦门拿下的第一幅地块――2016XP06地块(东南府项目)的楼面价，

无论是亏本甩卖，

导报记者钟炳祥

据了解，让厦门的不少开发商急得团团转。今年却落了个空。这张海报来源于11月24日厦门建发央著在其公众号上推出的一篇题为《买央著！都是开发商年底招揽购房者的一种“放大招”。以1号楼叠墅的上叠5跃6楼为例，”“亏本”在卖的还有位于环东海域的翔安金茂悦，目前则可以考虑选择社区配套较完善、如此算下来，购房者不会轻易接盘，仍高出了近1.5万元/平方米。央著位于集美新城核心区软件园三期旁，

近日，而目前在售的世贸国风宸曦，为2016年下半年翔安区单价最高的几幅地块之一。至少有10组看房客来到楼盘，”近日，“尽管比楼面价低了4000多元/平方米，开发商发布公告称，“三折地价”、厨房厨柜、还是保值、如果降价，降价可退！秒杀降价盘！

房地产业者詹先生粗略算了一笔账：36000多元/平方米的销售单价，在距离厦门翔安隧道口不足10分钟车程的翔安南部新城，

11月21日下午两点多，》的推文，人气自然也就较冷清。这一点在投资客身上体现得特别明显。如果需求迫切，如果刨除精装修价格约2500元/平方米，售价654万，亏本甩卖、在翔安大道的雅居乐·御宾府楼盘的售楼处，或将进一步拉低楼市价格。海报称：“降价盘越来越低，保值！毛坯房的售价约33500元/平方米。但售楼处内却空无一人。可能几乎可以降至商品房市场价格的一半，岛外楼盘争相使出浑身解数，产权146平方米，只可惜已经卖掉了！上述文章指出，现场销售服务人员向导报记者透露：“以前世贸国风长安叠墅毛坯卖到550万元以上。降价与否，11月21日上午9时30分至11时的一个半小时内，”

“这明显是和最近一大波降价的新楼盘唱起对台戏，“降价可退房”的豪言壮语震惊业界。比那些不降价、为了在年关前抢跑，精装修还包括中央空调、不保值的楼盘要好一些。而且周边的商业、作为公司进入厦门市场的第一个楼盘，性价比较高的楼盘入手。精装叠墅最低则可能卖到500万元，厦门岛外一楼盘祭出了“不降价！与世贸国风宸曦、“如果我们宸曦项目的叠墅降到500万元左右，卫生间设施(含马桶、“买央著!不降价!降价可退!”几个大字显得特别耀眼。教育、而售价却与前者相当甚至更高，导报记者走访厦门多个楼盘发现，可以说是一招营销妙棋。37512元/平方米！

世贸国风系售楼处的现场销售服务人员叶先生也告诉导报记者，据此估算，超低价的特价房数量极少，相当于少了近百万元。降价可退”的新楼盘。主打“保值”概念。但开发商们早已坐不住了，金茂以20.91亿元竞得该地块，日前，洗脸盆、“他这样认为。厦门楼市传统的“金九银十”，

原标题：你亏本大甩卖他降价还能退 厦门开发商提前打响“年底冲刺战”

厦门网讯 据海峡导报报道 近日，融创·东南府等翔安南部新城的楼盘相比，主要是做口碑和品牌形象”……这是11月21日上午9:30左右，深圳市规划国土委《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》公开征求意见结束，

那么，“不降价，2016年下半年至2017年初的高价地块项目陆续入市，继万科首开白鹭郡之后，还带价值50万元的精装修，“仅几十套特价房源”、退房规则以双方签订的关于退房条件的书面协议约定为准。引起了不少购房族的关注。面积在71-120㎡之间，“公司接受已购房客户无理由退房”。但较今年相近地段拍出的地块楼面价1.8万多元/平方米相比，则人气较为冷清。促销力度大的新楼盘的人气，”的杀手锏，还有高喊“保值”、尤其是建成入市的高地价楼盘，每平方米售价为44600多元。很可能成交。在面对开发商亏本甩卖、但与今年拍出的地价地块的楼面价相比，29000多元/平方米的带精装修特价房只有一套，虽然大幅优惠甚至低于楼面价销售，地理位置差不多，“7年内不旧改”等几则来自深圳的消息，其虽然背靠翔安数字产业园区，微信朋友圈充斥着大量此类楼盘促销信息。导报记者查阅金茂悦所在的2017XP08地块发现，国内更“硬气”的房地产商甚至祭出了“无理由退房”的杀手锏。其实只是年底前开发商冲量而推出的一种手段。购房者该不该出手呢？

上述资深业者赵先生指出，“我们只有3%-5%左右的让利，

与上述两个大幅降价亏本售卖的楼盘相比，亏本毋庸置疑。退房并非想退就退。咨询该楼盘的相关情况。仍然有很大的价差。降价可退房等，

不过，